Mietverwaltung

Dienstleistungen im Bereich der Mietverwaltung gemäß dem Mietrecht

Unsere Grundleistungen für die Mietverwaltung:

Administrative Verwaltung

  • Einnahme-/Überschußrechnung für den Eigentümer
  • Überwachen der Hausordnung (ggf. Erstellung)
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Wohnungsabnahme, Übergabeprotokoll
  • Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Abschluss von Verträgen für das verwaltete Objekt (Wartung, Versicherungen etc.)
  • Jährliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigentümer
  • Schlüsselbestellungen
  • Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherung
  • Allgemeine Korrespondenz mit Behörden und anderen Organisationen
  • Mieterschriftwechsel

Technische Verwaltung

  • Technische Kontrollen
  • Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
  • Sofortmaßnahmen bei Gefahr in Verzug
  • Überwachung der Hausmeister und Reinigungskräfte
  • Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen

Wirtschaftliche Verwaltung

  • Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
  • Mietinkasso einschließlich der Umlagen
  • Verwaltung der Mietkautionen (sofern gewünscht)
  • Mahnwesen (2 Mahnstufen)
  • Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
  • Geldverwaltung, Buchführung

Genaue Verwaltergebühren können wir erst nach Objektkenntnis und einem persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer bzw. den Eigentümern nennen. Selbstverständlich übernehmen wir auch gerne weitere Aufgaben der Hausverwaltung für Sie. Die Berechnung erfolgt fallweise.

Preise erhalten Sie auf Anfrage.